In Folge 122 von Markt kompakt spricht Carsten Mumm mit Stefan Schneider, Geschäftsführer der Donner & Reuschel Finanzservice GmbH und Leiter Immobilienmanagement, über den Immobilienmarkt im Anschluss an die Expo Real. Die Stimmung ist besser als die Marktdaten, aber der Markt bleibt selektiv: Käufer rechnen genau, und Finanzierung, Objektqualität und Energieeffizienz entscheiden über den Preis. Die beiden diskutieren, wie Zinsen und Regulierung Bautätigkeit und Kalkulation belasten. Dabei geht es auch um fünf Prüfkriterien für den Immobilienkauf: Lage, technische Qualität, Energie, Mieter und Cashflow sowie Finanzierung. Warum Wohnen trotz Nachfrageüberhang immer stärker nach Einzelobjekten differenziert wird, und wie Büro, Logistik, Einzelhandel und Hotel sich unterscheiden. Welche Rolle politische Verlässlichkeit für privates Kapital spielt und warum Vergesellschaftungsdebatten dem Markt schaden. Donner & Reuschel erweitert sein Angebot um Immobilien-Asset-Management, mit der Rolle des Eigentümers statt der Hausverwaltung. Immobilien bleiben ein Kernbaustein der Kapitalanlage, aber nur, wenn sie aktiv gemanagt werden.