Genau hier setzt nun der unabhängige Blick ein. Wenn wir Kunden mit den oben beschriebenen Immobilienbestand haben – was sehr häufig vorkommt – analysieren wir als erstes den Standort und die Renditeniveaus. Gerade aktuell ist eine Bewertung der Rendite anspruchsvoll, da der Immobilienmarkt nach dem Zinsanstieg ein neues Gleichgewicht sucht, das sich in den veröffentlichten Preisen und Statistiken noch nicht widerspiegelt. Außerdem ist das „Gesamtpaket“ zu analysieren und zu bewerten: vereinbarte Miete im Marktvergleich, Finanzierungssituation und Zinsbelastung, Gebäudezustand inkl. Sanierungsbedarf und Energieverbrauch, Attraktivität und demografische Prognose des Standorts etc. Daraus ergibt sich eine Bewertung Ihres Bestandes bis hin zu Empfehlungen zu einer Veräußerung der Immobilien, deren Zukunftsaussichten weniger positiv ausfallen. Da auch eine Veräußerung aktuell nicht immer einfach ist, nutzen wir gern unser Netzwerk über die DONNER & REUSCHEL Finanz-Service GmbH, eine Tochtergesellschaft unseres Bankhauses. Sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf können wir sehr diskret und passgenau Investoren und Verkäufer zusammenbringen.